Услуги технадзора
На стадии предпроектной проработки и подготовки к строительству:
Получение согласований и разрешений:
- Получение необходимых согласований и разрешений для использования земельного участка в соответствии с его видом разрешенного использования, в том числе изменение вида разрешенного использования земельного участка;
3. Получение в соответствующих органах необходимых согласований, разрешений и технических условий для проведения изысканий.
Получение технических условий:
- Проведение технической экспертизы по использованию существующих инженерных коммуникаций;
- Получение согласований и технических условий на подключение объекта к инженерным сетям газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализационных сбросов и т.д.
Проектирование:
1. Подготовка исходных данных для разработки проекта индивидуального жилого дома;
2. Выбор проектной и изыскательской организаций и заключение с ними договора на выполнение соответствующих проектных и изыскательских работ.
2. Выбор проектной и изыскательской организаций и заключение с ними договора на выполнение соответствующих проектных и изыскательских работ.
Геоизыскания:
1. Создание геодезической разбивочной основы для строительства;
2. Выполнение разбивки осей и трасс зданий и сооружений;
3. Осуществление выноса в натуру границ участков, красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также границ стройплощадки;
4. Проведение и согласование топосъемки земельного участка.
2. Выполнение разбивки осей и трасс зданий и сооружений;
3. Осуществление выноса в натуру границ участков, красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также границ стройплощадки;
4. Проведение и согласование топосъемки земельного участка.
На стадии контроля и надзора за ходом строительства:
Управление строительством:
1. Осуществление контроля и технический надзор за строительством, соответствием объема, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ;
2. Проверка качества используемых материалов, конструкций и оборудования;
3. Контроль выполнения графика производства работ;
4. Освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка ответственных конструкций;
5. Организация внесения изменений в проектно-сметную документацию, ее переутверждение и изменение сроков завершения отдельных видов работ или этапов строительства;
6. Прием у подрядчиков работ в соответствии с условиями договоров подряда.
2. Проверка качества используемых материалов, конструкций и оборудования;
3. Контроль выполнения графика производства работ;
4. Освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка ответственных конструкций;
5. Организация внесения изменений в проектно-сметную документацию, ее переутверждение и изменение сроков завершения отдельных видов работ или этапов строительства;
6. Прием у подрядчиков работ в соответствии с условиями договоров подряда.
Управление и контроль работы подрядчиков:
1. Утверждение графиков выполнения работ;
2. Согласование подрядчикам перечня планируемых поставщиков материалов и привлекаемых сторонних организаций для выполнения отдельных видов работ, монтажа и пуско-наладки оборудования;
3. Установка порядка ведения исполнительной и производственной документации подрядчиков, не предусмотренной непосредственно нормативными документами;
4. Дача указаний подрядчику о составе приемо-сдаточной исполнительной документации, необходимой для приемки объекта в эксплуатацию;
5. Выдача предписаний о прекращении или временной приостановке работ;
6. Заключение договора и организация выполнения шефмонтажных и пусконаладочных работ.
2. Согласование подрядчикам перечня планируемых поставщиков материалов и привлекаемых сторонних организаций для выполнения отдельных видов работ, монтажа и пуско-наладки оборудования;
3. Установка порядка ведения исполнительной и производственной документации подрядчиков, не предусмотренной непосредственно нормативными документами;
4. Дача указаний подрядчику о составе приемо-сдаточной исполнительной документации, необходимой для приемки объекта в эксплуатацию;
5. Выдача предписаний о прекращении или временной приостановке работ;
6. Заключение договора и организация выполнения шефмонтажных и пусконаладочных работ.
Отчетность и анализ строительства:
1. Представление в регулярных отчетах информации о ходе строительства и расходовании финансовых и иных материальных ресурсов;
2. Проведение анализа затрат по отдельным статьям расходов и видам работ и услуг и обеспечение контроля за расходованием денежных средств в соответствии с проектно-сметной документацией;
3. Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями.
2. Проведение анализа затрат по отдельным статьям расходов и видам работ и услуг и обеспечение контроля за расходованием денежных средств в соответствии с проектно-сметной документацией;
3. Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями.
Прочие услуги:
1. Консультирование и составление договоров на подрядные, геодезические, изыскательские, пуско-наладочные и иные работы;
2. Ведение переговоров и переписки с контрагентами заказчика;
3. Подготовка отчетов и документов для банка при использовании заказчиком кредитных средств на строительство индивидуального жилого дома;
4. Постановка на кадастровый учет построенного индивидуального жилого дома и регистрация права собственности заказчика.
2. Ведение переговоров и переписки с контрагентами заказчика;
3. Подготовка отчетов и документов для банка при использовании заказчиком кредитных средств на строительство индивидуального жилого дома;
4. Постановка на кадастровый учет построенного индивидуального жилого дома и регистрация права собственности заказчика.
